国内首单！汇添富九州通医药REIT上市首日大涨逾28%

摘要： 　　深圳商报·读创客户端记者 陈燕青　　2月27日，汇添富九州通（600998）医药REIT（代码：508084）在上交所正式挂牌上市，成为国内首单医药仓储物流基础设施公募REIT...

　　深圳商报·读创客户端记者 陈燕青

　　2月27日，汇添富九州通（600998）医药REIT（代码：508084）在上交所正式挂牌上市，成为国内首单医药仓储物流基础设施公募REIT。九州通医药REIT当天开盘即现30%涨停，收盘大涨逾28%，换手率达24.3%。

　　作为全国首单医药仓储物流REIT，九州通医药REIT不仅填补了市场空白，更凭借稀缺性引发投资者热烈追捧。公众投资者认购倍数高达1192倍，刷新公募REITs历史纪录。与此同时，网下机构认购倍数达50倍，险资、券商、公募基金等21家头部机构争相参与战略配售。

　　近年来，在常态化发行加速扩容之下，国内公募REITs发展如火如荼，发行数量与规模屡创新高。相较于过往传统的保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施等其他资产类别，医药物流仓储设施这一底层资产类型具有其特殊性，这也让本次九州通医药仓储物流REIT成为国内REITs市场中的稀缺资源。

　　据悉，九州通医药REIT是以武汉市东西湖区医药物流中心为底层资产，总面积约17.2万平方米，被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”。这一资产凭借严格的GSP标准、智能化管理系统及覆盖全国96%区域的物流网络，形成了极高的行业壁垒与运营稳定性，其营收和净利润逐年增长，净运营收入复合年增长率达6.03%，具备良好的盈利能力和成长潜力。