沈阳国际软件园REITs项目成功上市，东北地区首单公募REITs启动

东北地区首个公募REITs项目“沈阳国际软件园REITs项目”今日成功在上海证券交易所上市，该项目是东北地区在公募REITs领域的重要里程碑，标志着该地区在资本市场上的进一步开放和发展，沈阳国际软件园REITs项目的成功上市将为该地区的基础设施建设和发展提供新的融资渠道，促进区域经济的持续发展。

　　上证报中国证券网讯（记者 韩远飞 通讯员 张大鹏）11月6日，东北地区首单公募REITs项目——中信建投（601066）沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“沈阳国际软件园REITs项目”）在上海证券交易所正式上市发行，发行价3.66元，总发行规模10.98亿元。标志着东北地区基础设施投融资改革进入新阶段。

　　本次发行的REITs底层资产位于沈阳市浑南区，包括13栋研发办公楼宇，产权建筑面积共计20.12万平方米。项目已进入稳定运营期，近三年及一期加权平均出租率始终稳定在84%左右，展现出良好的经营韧性。作为该REITs项目的载体，沈阳国际软件园自2003年启动建设，现已发展成为沈阳市重要的数字经济产业集群。园区累计入驻企业1740余家，其中培育了388家国家级高新技术企业和30余家全国细分市场领军企业，连续8年获得“最具活力软件园”称号。

　　该项目的成功发行是沈阳市推进民营经济高质量发展的具体实践。据悉，募集资金将重点用于支持沈阳数字经济产业园（二期）建设与发展，围绕人工智能、物联网、大数据等数字经济新兴技术领域引入和培育更多优质创新企业。

　　值得关注的是，该项目在合作模式上实现创新突破。沈阳市、浑南区通过战略性入股产业发展公司，以股权方式推动国有、民企混改。这一举措为深化东北地区体制机制改革提供了新思路，对国有企业转型和发展民营经济具有借鉴意义。沈阳市发展改革委金阳副主任表示，将以此单REITs为开篇，深度梳理并培育一批后续项目，建立高质量的项目梯队，确保市场供给的持续性与稳定性，让REITs活水在辽沈大地充分涌流。