天津金融监管局:房地产“白名单”项目已批授信78.2亿元

10月30日,麻辣财经报道记者从天津金融监管局获悉,截至目前天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”,“白名单”项目已批授信78.2亿元,累计放款47亿元。

具体来看,今年以来天津金融监管局深入落实市委、市政府工作要求,积极配合完善优化有关房地产政策,指导金融机构合理满足房地产领域信贷需求,有效防控房地产金融风险。

一是推动金融与房地产良性循环。今年以来,三次会同相关部门优化完善天津市购房及住房信贷政策,更好满足市场需求。6月份以来,全市金融机构累计新发放房地产贷款646亿元,同比增长10.2%;新发放住房开发贷款和个人住房贷款平均利率分别为3.66%和3.27%,同比下降0.46和0.6个百分点;房地产贷款不良率0.75%,整体风险可控。

二是积极稳妥推进存量房贷利率批量调整工作。指导各银行机构向社会公布实施方案,充分做好系统调试和优化,加强应急演练和监测评估,确保政策取得预期效果。经初步统计,此次存量房贷利率调整将惠及全市近70万户居民,涉及个人住房贷款余额近4000亿元,占存量个人住房贷款的60%,人均调降幅度约0.4个百分点。从10月25日至年末,可为全市居民节约利息支出约3.5亿元。

三是不断加大“白名单”项目贷款投放力度。截至目前,天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”,民营及混合所有制房企项目占比达到73%,“白名单”项目已批授信78.2亿元,累计放款47亿元,贷款投放率达到60.1%,保障全市近2.2万套住房建设资金需求,支持打好、打赢保交房攻坚战。

天津金融监管表示,下一步将积极推动“白名单”项目“扩围增效”,指导金融机构精准对接房地产项目特别是保交房项目资金需求,坚决做到合规项目“应进尽进”,已审项目“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”,保障项目建成交付。同时,督促金融机构持续优化住房金融服务,让人民群众切实享受政策红利,促进天津市房地产市场进一步止跌回稳。

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