中房网讯（刘敏/文）8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口（001979）租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房REIT）正式获批。
此次获批的REIT基础设施项目类型为保障性租赁住房，原始权益人深圳市招商公寓发展有限公司，基金管理人为招商基金管理。
据悉，本次基金拟募集规模为12.895亿元，2024年（7月1日至12月31日）及2025年可供分配现金预测值分别为2525.69万元和5646.28万元，预测期间的现金流分派率预测值分别为年化4.12%和4.38%。
根据基金招募说明书，本基金投资的基础设施项目的现金流主要源自项目公司项下租赁住房所产生的出租租金收入等业务收入。底层资产包括位于深圳市南山区太子湾项目和林下项目，总建筑面积达6.53万平方米，土地使用权面积3.52万平方米，估值约12.87亿元。其中，林下项目属于公共租赁住房（高级人才公寓），太子湾项目属于保障性租赁住房。
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